Die Hypothekenzinsen sind in der vergangenen Woche erneut sprunghaft angestiegen, was sich auf die Kreditnehmer auswirkt, die eine Umfinanzierung in Erwägung gezogen haben.

Die Nachfrage von Hauskäufern indes bleibt bis auf weiteres bestehen. Laut dem saisonal bereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um 6,8 % zurück.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Darlehenssalden (647.200 $ oder weniger) stieg von 4,50% auf 4,80%, wobei die Zinsen für Darlehen mit einer 20%igen Anzahlung von 0,59 auf 0,56 sanken.

Ausschlaggebend für den Rückgang der gesamten Hypothekennachfrage war ein wöchentlicher Rückgang der Refinanzierungsanträge um 15 %. Im Vergleich zum Vorjahr sind sie nun um satte 60 % zurückgegangen.

Der Anteil der Refinanzierungen an den Hypothekenanträgen sank von 44,8 % in der Vorwoche auf 40,6 % der gesamten Anträge. Die Hypothekenanträge für den Erwerb von Wohneigentum stiegen in dieser Woche um 1 %, lagen aber um 10 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.

Zusammenfassend bleibt es auf dem Immobilienmarkt spannend: Hauskäufer sehen sich heute nach wie vor mit hohen Preisen und einem äußerst geringen Angebot konfrontiert, zusätzlich zu den steigenden Hypothekenzinsen.

Für den Moment sieht es allerdings nicht danach aus, als würde die Nachfrage sehr bald sinken.